今天，河西南终于有盘要动了，江北高新区一盘今日领销许御璟星城·元启3-4居满配精妆住宅意向登记中；

　　昨天，发改委表示：正在紧锣密鼓研究制定楼市新政；

　　南京发布房产交易风险提示，今年已发现假冒案件10余起；

　　南京法拍房低价拍卖，捡漏的机会来了；

　　浙江嘉兴港区、桐乡楼市限购；

　　天津再出新规，进一步整顿规范房地产市场；

　　城东迎来50万方亚洲最大TOD综合体，连盐铁路也传好消息；

　　一起来看看今天的大事件！

　　1

　　河西南终于有盘要动了

　　今天，多位想买河西南的网友告诉小5妹，正荣润峯极有可能是河西南最先开盘的楼盘，并且置业顾问在群里提醒购房者安排好时间，随时可以赶过来。

　　小5妹在朋友圈也看到了关于正荣润峯的相关消息，以及开发商布置现场的图片：

（朋友圈消息）

（开发商布置现场，图片来自365楼市热心粉丝）

　　截止今天18点30分，小5妹没有在网上房地产看到正荣润峯的销许。正荣润峯目前剩余5栋楼，分别是13、14、15、18、19号楼，面积94、138、144平米，前期均价35000元/㎡。据传，最先开的可能是18号楼和19号楼。

（正荣润峯鸟瞰图）

　　近期，传出河西南要开盘的楼盘还有金地中心风华、五矿崇文金城，同时近期要开卖的还有河西中的华新城、海玥名都和纯新盘保利天悦。关于这些楼盘的开盘信息，小5妹也会第一时间送上消息。

　　小5妹有话说：

　　近期河西开盘的信息让很多人紧张，首付5-8成的传言让很多人失去了购房能力，产生了动摇。小5妹身边有不少朋友在倒腾卖房准备买河西南，但是河西南不确定的开盘时间和方式让很多人提心吊胆。

　　在此，小5妹也想说下，大家都淡定点，南京有些热门区域是好，但是如果还是报着之前“买了就能赚到”的心态，还是自己多掂量，毕竟出手的时候还要考虑能否顺利卖掉，而且自己的能力能否支撑足够长的持有时间。当然，对于自住的刚需和改善来说，也不要在一棵树上吊死，给自己多点选择空间。

　　2

　　江北高新区招商兰溪谷领公寓销许 均价15000元/㎡

　　今天，江北高新区楼盘招商兰溪谷新领26#132套毛坯房源销许，其中公寓房源115套，面积37-50㎡，销许15000元/㎡；商业17套，面积38-133㎡，销许均价40000元/㎡。拟交付时间2018年12月30日。

　　该批房源没有集中开盘仪式，近期开卖。

　　3

　　发改委：正在紧锣密鼓研究制定楼市新政

　　发改委副主任宁吉喆昨日下午接受专访时表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。

　　宁吉喆表示，一方面，对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控，从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面对广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。

　　小5妹有话说：

　　3月以来，全国各地楼市调控不断，也有不少城市在原有调控的基础上升级，为的是稳定房价。的确，房地产是一个区域性非常强的行业，每个城市有每个城市的特点，有时不能一刀切，但如果能有一个调控“放之四海而皆准”，就不用每个地方政府绞尽脑汁，也不失为好事。所以，非常期待中央能有一个长效机制和调控保证楼市的稳定运行，而不是一会疯狂一会打压，一会冷清一会救市。

　　4

　　南京发布房产交易风险提示 已发现假冒案件10余起

　　今天，南京住房保障局房产交易中心的官网发布了一则通告，内容如下：

　　为达到骗取购房资格和交易定金、办理抵押等目的，少数不法分子通过非法渠道伪造房屋所有权证、不动产权证书、假结婚证、假户口簿、假公证书等材料，企图蒙混过关办理房产交易相关手续。

　　3月29日，房屋所有权人田某持伪造的房屋所有权证，通过某房产中介机构分店的房产经纪人对秦淮区一处二手房进行交易，房产经纪人未发现该证为假证。在办理房产测绘配图时，窗口工作人员怀疑申请人提交的房屋所有权证为假冒，当即送至交易备案窗口进一步核查。经仔细辨别，该证的封皮纸张、印刷质量及行政公章等与真证均有差别，确定该证系伪造。窗口工作人员立即收缴了假证，拨打110报警，并及时将相关信息标注在交易备案系统中。

　　市房产交易中心提醒买卖双方办理二手房交易应注意以下问题：

　　1、产权人应妥善保管不动产权证书，切勿轻易将自己的不动产权证书让御璟星城·元启3-4居满配精妆住宅意向登记中他人拍照或复印，以免房产信息外泄，给不法分子仿制假证提供便利。

　　2、建议买卖双方办理二手房交易备案前，先到不动产登记部门申请查询房源信息，核验不动产权证书的真伪，核查不动产是否存在查封等限制交易的情形，确保双方利益不受损害。

　　3、建议买卖双方在进行二手房交易时选择实力较强、口碑较好的大型房产中介机构，尤其要注意查验中介机构的营业执照和房地产经纪企业备案证明，确保房产经纪人在办理交易手续时能提供较为规范、优质的经纪服务。买卖双方可以在“南京网上房地产”网站查询中介机构及中介从业人员的相关信息，了解中介机构是否在房管部门办理备案。

　　4、建议买卖双方若无特殊情况，尽可能选择交易资金监管，切不可将房款打入中介机构的账户，以保证二手房交易安全，有效防范交易风险。

　　市房产交易中心将继续加强工作人员的专业技术培训，与公安等部门通力合作，坚决把好房屋交易备案审核关，加大对违反限购政策、扰乱房地产市场秩序行为的打击力度，进一步保障房产交易安全。

　　5

　　南京法拍房低价拍卖 “捡漏”需谨慎

　　最近，淘宝司法拍卖平台上，一些法拍房以免佣金、低起价等特点吸引了不少买房人的关注。小5妹也整理出一些房源：

　　建邺区：万科金域缇香

　　这是一套河西万科金域缇香的房子，建于2009年，房屋总层数为19层。建筑面积88.06平方米。起拍价：315万元，双方议价：450万元，保证金：20万元，加价幅度：0.5万元。

　　目前该小区二手房均价47714元/㎡，这次拍卖房源起拍单价36000元/㎡，吸引了7254 次围观，302人设置了提醒。

　　玄武区：长江路九号社区

　　房屋套内建筑面积103.74平方米，包含车位一个，面积16.11平方米。起拍价：576万元，双方议价：720万元，保证金：40万元，加价幅度：0.5万元。

　　目前该小区二手房均价50943元/㎡，这次拍卖房源起拍单价43000元/㎡，目前已有9654人围观，192人设置提醒。

　　江宁区：美之国花园

　　该房子位于3层，建筑年代2010年，建筑面积194.16平方米，室内面积159.6平方米，起拍价：336.9万元，评估价：481.28元，保证金：30万元，增价幅度：1万元。

　　目前该小区二手房均价30395元/㎡，这次拍卖房源起拍单价17000元/㎡，便宜了13000多元/㎡，目前已有8908次围观，240人设置提醒。

　　小5妹友情提醒：

　　购买法拍房虽是一种捡漏的方式，但相对于一般二手房来说，法拍房的产权关系相对复杂，小5妹提醒：“捡漏”需谨慎。

　　6

　　浙江嘉兴港区、桐乡楼市限购

　　嘉兴港区18日在其官方网站上，发布了《关于嘉兴港区实施限购政策的通知》：

　　一、在嘉兴港区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非平湖市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　二、新建商品住房以“嘉兴港区房地产管理处网签系统”商品房买卖合同签订备案时间为准，二手房以契税缴纳时间为准。

　　三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经济机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明（家庭住房状况）签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

　　嘉兴在短短2天内4县区限购，继嘉兴市本级、嘉善、平湖、海宁、嘉兴港区之后，桐乡市也宣布自4月19日零时起楼市限购：在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　小5妹有话说：

　　2天狂扔4个限购炸弹，都是深夜重磅，网友调侃公务员现在也都是加班加点赶批文。这说明什么御璟星城·元启3-4居满配精妆住宅意向登记中？要对政策有敬畏之心，停不下来的楼市，必有停不下来的调控政策。

　　7

　　天津再出新规 进一步整顿规范房地产市场

　　今天，天津再出新规。内容如下：

　　为贯彻落实《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》精神，按照住房城乡建设部整顿规范房地产市场秩序工作要求，天津市国土房管局和市市场监管委发出《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，进一步整顿和规范天津房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为，维护天津房地产市场秩序。

　　房屋行政管理部门对房地产开发企业重点检查以下内容：

　　1.未取得《商品房销售许可证》，以认购、预定、排号、排卡、入会等方式或以借款、理财、保险等名义向买受人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用；

　　2.取得《商品房销售许可证》后，未在十日内对外开盘销售，或以分批次、分楼座销售、虚假预定、房屋抵押等方式，不一次性公开销售全部准售房源，捂盘惜售或变相囤积房源；

　　3.销售现场未及时更新房屋销售状态，发布虚假已售、待售房源信息；

　　4.未按申报价格明码标价，或者采取多种方式标价、标价内容不一致；

　　5.在申报价格之外加价销售房屋或与中介机构、房产电商、装修公司等其他经营单位合作，在房价款之外额外收取费用；

　　6.委托未备案的房地产经纪机构代理销售商品房；

　　7.委托房地产经纪机构代理销售而未签订委托协议，或委托超过3家房地产经纪机构代理销售商品房；

　　8.销售已设定抵押的商品房而不履行告知义务，未书面告知购房人；

　　9.不通过商品房销售管理系统网签商品房预定协议、商品房买卖合同；

　　10.商业、办公、工业研发等用途的商品房项目按居住使用功能进行虚假宣传。

　　8

　　50万方亚洲最大TOD综合体来了！效果图曝光

　　说到TOD综合体，其实不少南京人还比较陌生。所谓TOD指的就是以公共交通为导向的综合型城市开发，通常都选址于城市人口极其密集的区域。

　　据了解，未来中垠将在马群地铁站南侧，联合紫金城市广场商业一起，建成50万方亚洲最大TOD综合体。马群TOD综合体是南京TOD模式的首次尝试，总体量50万方也是亚洲最大的TOD综合体。未来整个马群TOD会在5~10分钟步行范围内，将商务办公、商业、文化、教育、居住等汇集为一体。

　　马群TOD综合体就将建在中垠紫金观邸住宅与马群地铁站之间的大幅空地上，并与10万方的马群招商花园城仅有一街之隔。

　　从最新效果图来看，马群TOD外观酷炫，设计时尚，未来这里当真将成为新的城市中心，恭喜城东人！

　　中垠紫金城市广场建筑面积为23万平米，规划打造城东品牌连锁超市、IMAX影院、主题餐饮街区，规划引进包括山景公寓、生态广场、六星会所、高端奢侈品商业在内的诸多规模化商业旗舰。据了解，中垠地产也计划引进超五星的国际影城、儿童主题剧场式影厅等。

　　可以预见到的是，中垠紫金城市广场建成后，马群商圈的成熟度将得到很大提升！

　　9

　　连盐铁路最快年底建成通车 南京到盐城连云港将开动车

　　据南京晨报报道，北接烟台、青岛，南连深圳、广州的沿海高铁大通道各段都处在规划、紧锣密鼓的建设中。记者昨日从交通部门获悉，作为沿海大通道中江苏段率先完工的一段，连盐铁路最快将在今年年底建成通车。目前，全线四个新建车站中的射阳、响水两站已经封顶。

部分在建铁路示意图

　　截至目前，连盐铁路盐城段的主体工程、架梁工程已经全部完工，正进行铺轨施工。记者了解到，连盐铁路正线长232.2公里，建设标准为国铁Ⅰ级双线电气化快速铁路（具备运行动车组条件），设计速度为每小时200公里。

　　其中，连云港市境内约为129.2公里，线路自陇海铁路连云港站引出，途经连云港市的灌云、灌南两县，盐城市境内线路约103公里，经响水、滨海县、阜宁、射阳、建湖5县和亭湖区，到达新长铁路盐城北站。全线新建的四个车站中，剩余的滨海站、阜宁东站两站都将在今年年内完工。

　　这也意味着，连盐两地最快将在今年年底前开行时速200公里的动车。未来，随着连淮扬镇、徐宿淮盐两条铁路线的建成，南京到盐城和连云港也将有动车可达。

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