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　　住宅市场

　　上周（5.29-6.4）北京仍仅一个项目入市北京北京周边区热门楼盘06月最新动态,置业顾问为你揭开神秘面纱!，为中式合院别墅产品，位于六环之外，均价为2万/㎡。进入6月，北京新产品北京北京周边区热门楼盘06月最新动态,置业顾问为你揭开神秘面纱!的入市速度未见明显好转，目前市场推盘项目主要以别墅和大户型产品为主，且均来自郊区，该类产品的特点是去化周期长，可见发展商并不着急推盘，对市场存观望态度。

　　上周（5.29-6.4）由于调控政策执行效果持续显现，且恰逢端午假期，供需双方入市积极性均不高，北京一、二手住宅下跌明显。一手方面，共成交502套，环比下跌67.9%北京北京周边区热门楼盘06月最新动态,置业顾问为你揭开神秘面纱!；价格方面也出现了波动性下跌，为39612元/平米，环比下跌15.6%。二手方面共备案1445套，环比下跌50.9%。

　　由于目前市场推盘量非常有限，后期成交量走高存压力。

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　　一周热点新闻评述

公积金下月有望全国“漫游”，这政策影响1.3亿人

　　相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现“账随人走、钱随账走”。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。

　　按照住建部原先的设想，从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨省就业职工就近、高效办理住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，住建部组织开发了平台。（来源：第一财经日报）

　　美联物业全国研究中心认为，相比目前4.9%的五年期以上的商业住房贷款利率，公积金贷款利率仅为3.25%，居民在购房时更倾向于选择公积金贷款。公积金未启用“异地互贷”之前，存在很多的局限性，导致部分居民即使有缴纳公积金，但也无法使用的情况存在。此次相关部门加快公积金异地转移接续平台的建设，将提高居民因流动性导致的公积金办理效率，且进一步提高公积金的使用率。

房山800套公租房6月6日起申请 240套配租新北京人

　　从市住建委获悉，继马泉营家园和高米店家园公租房项目3成房源专配“新北京人”后，近日北京市住建委发布公告，敲定了第二批“新北京人”公租房房源，共计240套。

　　住建委公告显示，房山乐活雅苑公租房项目将于6月6日启动网上登记。该项目位于房山区阎村镇，本次配租房源800套，建筑面积58.19平方米至59.54平方米，月租金标准为20元/平方米。项目租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。所有房源同时面向房山区申请家庭，其中面向在房山区工作的“新北京人”分配房源不少于30%，共计240套。

　　在确定“新北京人”公租房占比的同时，市住建委还发布了另一项重要新政——取消公租房大摇号。今后本市将不再组织全市大摇号，公租房房源分配实行年度计划管理，将由各区组织摇号分配工作，而全市公租房大摇号是此前公租房项目的常见做法，只有区属公租房由所在区分配。(来源：北京青年报)

　　美联物业全国研究中心认为，北京的房价持续高企，且入户条件苛刻，导致“新北京人” ——稳定就业的非户籍无房家庭越来越多。对新北京人进行公租房配租，是保障房工作上的一大进步，在解决本市中低收入家庭住房需求的同时，也考虑到了来京建设者的住房需求，充分的体现了“居者有其屋”的理念。